工程项目施工流程全解析：从启动到完工，必知的关键环节有哪些？

《工程项目施工全流程解析》

一、项目前期策划

1. 项目立项

项目立项是工程项目启动的首要步骤，可由建设单位基于市场需求、企业发展策略或公共服务需求等因素提出。例如，房地产企业为满足住房需求可立项新建住宅小区，政府部门为改善交通可立项修建桥梁。此阶段需进行初步可行性研究，从技术、经济和环境等方面评估项目实施的可行性。大型工程项目还需考虑对周边社会的影响。

2. 可行性研究报告

可行性研究报告是对项目的全面深入分析，包括技术方案、经济成本和环境影响评估。技术方案需确定建筑结构形式，如框架或剪力墙结构，并根据项目需求选择。经济成本方面，要详细估算项目投资，包括土地、材料和人工费用，并预测收益。环境影响评估则关注施工和运营对环境的污染及降低措施，确保项目各方面均可行。

3. 项目设计

项目设计分为概念、初步和施工图设计三个阶段。概念设计阶段提出设计理念和布局，如商业综合体项目的商场、写字楼分布。初步设计细化建筑布局、造型和结构体系。施工图设计为施工提供直接依据，如电气施工图标注插座、开关位置和电线走向。

二、招投标流程

1. 招标公告发布

建设单位发布招标公告，内容包括项目概况、招标范围、资格要求和获取文件的方式。此步骤旨在吸引施工单位投标。

2. 资格预审

大型项目可能设置资格预审，由招标代理机构审查申请投标单位的业绩、财务状况和人员配备，合格者可购招标文件。

3. 投标文件编制与递交

施工单位编制投标文件，包括商务标和技术标。商务标反映报价，技术标展示技术实力和方案。在规定时间内递交密封文件。

4. 开标、评标与定标

开标时公开开启投标文件，评标委员会负责评审，确定中标人并发出通知书。

三、施工准备阶段

1. 施工许可证办理

施工单位需取得施工许可证才能施工，需提交多项材料并审核通过。

2. 施工场地准备

包括场地平整、通水通电通路和设置围挡，隔离施工场地与外界，规划功能区域。

3. 施工组织设计与施工方案编制

制定全面规划和安排的指导性文件，包括工程概况、施工部署、进度计划等，并编制重要分部分项工程的施工方案。

4. 人员与设备进场

根据需求计划组织施工人员进场，包括项目经理、技术人员和工人，并调试检验机械设备。

四、项目施工阶段

1. 基础工程施工

基础工程是项目根基，浅基础相对简单，深基坑工程则复杂，需严格监控安全。

2. 主体结构施工

主体结构施工是核心，常见形式有框架、剪力墙等，按顺序进行绑扎钢筋、支模浇筑混凝土等操作。