《什么是近接工程项目管理？其涵盖哪些要点？》

什么是近接工程项目管理

一、近接工程的概念与范围

近接工程并不是一个广为人知却又非常重要的工程领域概念。从字面意义来讲，近接工程指的是在既有建筑、结构或设施附近进行的工程项目。例如，在城市中心区域，当要对一座老旧建筑旁边的空地进行新的商业综合体建设时，这个新建项目就属于近接工程。它的范围涵盖了多种类型的建设活动。

• 土木工程方面，像在已有的地铁线路附近修建地下通道或者在高架桥附近建造新的桥墩基础等。这些工程因为靠近既有设施，施工过程中的任何操作都可能对周边产生影响。

• 建筑工程里，在古建筑保护区内新建现代建筑，或者在居民小区附近新建高层住宅等情况也属于近接工程范畴。既要考虑新建建筑自身的建设要求，也要兼顾对周边环境和既有建筑的影响。

二、近接工程项目管理的特点

（一）复杂性高

1. 地质条件复杂

近接工程往往会面临复杂的地质状况。以在既有地铁站附近进行地下商业街的挖掘工程为例，由于之前地铁站建设时已经对地下岩土结构产生了改变，周围的地层应力分布不再均匀。在这种情况下进行挖掘施工，可能会遇到地层沉降、地下水涌出等风险。而且不同地层的土质特性、承载能力等差异较大，需要进行详细的地质勘察和分析。

2. 周边环境制约因素多

周边的环境对近接工程有着诸多限制。如果是在医院、学校等对噪音、振动敏感的区域附近进行工程建设，施工产生的噪音和振动必须控制在极低的范围内，否则会影响医院病人的休息和康复，干扰学校正常的教学秩序。另外，周边的交通流量、行人通行等也会对施工的运输、材料堆放等产生约束。

（二）风险性大

1. 对既有设施的损害风险

在近接工程施工过程中，存在着对既有设施造成损害的风险。比如在铁路沿线进行临近的桥梁建设时，如果打桩深度或者角度控制不当，可能会引起铁路路基的沉降，从而影响铁路的正常运行。再如在古建筑附近进行深基坑开挖，如果没有采取有效的支护措施，可能会导致古建筑地基的位移，进而破坏古建筑的结构完整性。

2. 施工安全风险

由于近接工程的空间限制和周边既有设施的存在，施工安全风险较高。例如在高楼大厦之间进行狭窄空间的外墙装修工程，施工人员的作业空间有限，稍有不慎就可能发生坠落事故。同时，在有既有地下管线的区域进行挖掘时，容易挖断电缆、水管等管线，引发触电、水淹等安全事故。

（三）协调难度大

1. 多方利益相关者的协调

近接工程项目涉及到众多的利益相关者。除了项目的建设方、施工方、设计方之外，还包括周边居民、商户、既有设施的运营管理单位等。例如在居民区附近建设垃圾处理站，居民可能担心异味、噪音等问题而反对项目建设；而既有设施的运营单位，如电力公司，可能会担心工程施工对其输电线路的影响。如何平衡各方利益，达成一致意见，是近接工程项目管理的一大挑战。

2. 多部门审批与监管协调

近接工程往往需要经过多个部门的审批和监管。在城市中进行近接工程建设，可能需要得到规划部门、建设部门、环保部门、文物保护部门等的批准。每个部门都有自己的标准和要求，并且在施工过程中还要接受这些部门的监管。这就要求项目管理团队能够有效地协调各部门之间的关系，确保项目顺利进行。

三、近接工程项目管理的流程

（一）项目前期规划

1. 详细勘察与调查

在项目启动初期，必须对项目现场及周边进行详细的勘察和调查。这包括地质勘察，了解地下土层结构、地下水文情况；对周边既有建筑、设施的调查，掌握它们的结构形式、使用年限、目前的运行状况等；以及对周边环境的调研，如交通流量、噪音限制、居民分布等情况。例如，在计划于某公园旁修建停车场时，要先勘察公园地下是否有古迹遗址，了解公园周边道路的交通高峰时段等信息。

2. 制定项目目标与方案

根据勘察和调查的结果，制定合理的项目目标和施工方案。项目目标不仅要考虑工程本身的建设要求，如工期、质量、成本等，还要兼顾对周边的影响控制目标。施工方案则要详细规划施工顺序、施工方法、采用的技术措施等。比如在既有商场附近新建写字楼，施工方案要确定如何避免施工对商场客流量的影响，选择合适的基础施工方式以减少对商场地基的扰动。

3. 取得相关许可与审批

如前文所述，近接工程需要获得多部门的许可和审批。项目管理团队要按照各个部门的要求准备相关资料，积极与各部门沟通协调，争取尽快获得审批。这可能涉及到向规划部门提交建设规划方案、向环保部门提交环境影响评估报告、向文物部门提交考古勘探报告（如果涉及文物保护区域）等。

（二）项目施工阶段管理

1. 施工进度管理

近接工程项目的施工进度管理至关重要。由于施工受到周边诸多因素的限制，一旦出现延误，可能会带来一系列连锁反应。例如在铁路维修车间附近进行配套建筑建设，如果不能按时完工，可能会影响铁路的正常维修计划。为了保证进度，项目管理团队需要制定详细的进度计划，采用关键路径法等项目管理工具，合理安排工序，及时解决施工过程中出现的进度干扰因素。

2. 施工质量管理

在近接工程中，施工质量不仅关系到项目本身的功能和使用寿命，还可能影响到周边既有设施的安全。在进行混凝土浇筑等关键工序时，要严格按照质量标准进行操作，确保结构的强度和稳定性。对于涉及防水、防渗漏的部位，如在既有地下室附近新建地下室时，更要高标准把控质量，防止因质量问题导致的渗水现象影响既有地下室的正常使用。

3. 施工安全管理

安全管理在近接工程施工阶段是重中之重。要建立完善的安全管理制度，加强对施工人员的安全教育培训。针对施工现场的特殊安全风险，如在高压线附近进行吊装作业时，要制定专门的安全操作规程，设置警戒区域，配备专人进行安全监护。同时，要定期进行安全检查和隐患排查，及时整改发现的安全问题。

4. 对既有设施的保护措施

在施工过程中，必须采取有效的措施保护既有设施。例如在既有桥梁附近进行钻孔灌注桩施工时，可以采用隔振沟等措施来减少打桩振动对桥梁的影响。对于既有建筑，可以通过安装监测设备，实时监测建筑的位移、沉降等数据，以便及时调整施工参数。如果发现既有设施出现异常情况，要立即停止施工，采取应急处理措施。

（三）项目后期评估与验收

1. 施工效果评估

项目完成后，要对施工效果进行全面评估。评估内容包括工程质量是否达到设计标准、对周边环境的影响是否控制在预期范围内等。例如在机场附近新建导航塔台工程后，要评估塔台的信号发射效果是否满足航空导航要求，同时评估施工期间对机场航班正常起降的影响程度。

2. 既有设施状态复查

对周边的既有设施进行状态复查也是后期评估的重要内容。检查既有设施在施工过程中是否受到损害，其功能是否正常。如在古建筑附近进行建设工程后，要复查古建筑的结构是否稳定，墙体是否有裂缝等情况。只有当既有设施状态正常且工程施工效果良好时，项目才能通过验收。

3. 经验总结与反馈

最后，项目管理团队要对整个项目进行经验总结，分析项目管理过程中的成功之处和不足之处。将这些经验反馈到后续的近接工程项目中，不断提高近接工程项目管理的水平。

四、近接工程项目管理中的技术手段

（一）监测技术

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